270 000 €
T5
100 m²
ST MARTIN LE CHATEL
01310
+105%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST MARTIN LE CHATEL (01310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
13 200 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LE CHATEL ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN LE CHATEL
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCET
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE CHATEL
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCET
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LE CHATEL
|
250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LE CHATEL
|
245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LE CHATEL
|
244 850 € | 2 605 € | 94 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 474 Che Des Fourches | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 27/06/2025 | 1014 Rte De Malafretaz | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/03/2025 | 797 Rte De Balmont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 20/01/2025 | 80 All Des Pelossiers | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 11/09/2024 | 15b Imp De La Terrasse | 120 500 € | 105 m² | 1 148 € |
| 19/06/2024 | 1038 Rte De Malafretaz | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Montrevel | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 30/06/2023 | 1036 Rte De Balmont | 379 020 € | 112 m² | 3 384 € |