250 000 €
T6
119 m²
ST MARTIN LE CHATEL
01310
0%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
ST MARTIN LE CHATEL (01310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
15 708 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONFRANCON
|
240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 547 Rte De Bourg | 500 000 € | 129 m² | 3 876 € |
| 10/10/2025 | 474 Che Des Fourches | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 20/01/2025 | 80 All Des Pelossiers | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 03/01/2025 | 403 Che De Corvangel | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 11/09/2024 | 15b Imp De La Terrasse | 120 500 € | 105 m² | 1 148 € |
| 19/06/2024 | 1038 Rte De Malafretaz | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 20/10/2023 | 301 Rte De Cras | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Montrevel | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 30/06/2023 | 1036 Rte De Balmont | 379 020 € | 112 m² | 3 384 € |