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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martin-Le-Beau, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 172 m², entièrement rénovée avec goût et sans aucun trav...
8 Rue Neuve 37270 Saint-Martin-le-Beau
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN LE BEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14b Rue De Saignes | 246 600 € | 136 m² | 1 813 € |
| 26/09/2024 | 81 Rue De Chenonceaux | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Auguste Renoir | 409 000 € | 170 m² | 2 406 € |
| 02/09/2024 | 36b Rte De Montlouis | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 10/07/2024 | 21b Rue D Amboise | 427 000 € | 198 m² | 2 157 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Des Maraichers | 236 000 € | 141 m² | 1 674 € |
| 29/06/2023 | 34 Rue Des Caves | 325 500 € | 135 m² | 2 411 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue De Battereau | 197 000 € | 137 m² | 1 438 € |