Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Au détour d'une venelle, cette maison ancienne dévoile son âme : de beaux volumes, un jardin intime, une terrasse ensoleillée, un puits d'autrefois et un garage discret. La maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 656 240 € | 455 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 793 400 € | 592 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De Tasmanie | 785 000 € | 110 m² | 7 136 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du General Goguet | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue De L Hopital | 1 000 000 € | 121 m² | 8 264 € |
| 31/03/2025 | 9ter Av Victor Bouthillier | 1 105 000 € | 115 m² | 9 609 € |
| 13/01/2025 | 12 Imp Des Antilles | 1 300 000 € | 153 m² | 8 497 € |
| 30/10/2024 | 10 Quai Daniel Rivaille | 1 952 000 € | 150 m² | 13 013 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Savary De Mauleon | 1 200 000 € | 119 m² | 10 084 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Eudes D Aquitaine | 897 500 € | 110 m² | 8 159 € |
| 24/04/2024 | 14 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 113 m² | 15 044 € |
| 08/03/2024 | 46 Av De La Plage | 1 090 000 € | 116 m² | 9 397 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 880 000 € | 144 m² | 6 111 € |
| 27/12/2023 | 1b Rue Des Antilles | 1 040 000 € | 112 m² | 9 286 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue De Citeaux | 1 615 000 € | 140 m² | 11 536 € |
| 26/09/2023 | 26b Crs Thoiras | 770 000 € | 128 m² | 6 016 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Baron De Chantal | 1 759 300 € | 129 m² | 13 638 € |