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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Maxime BONPAIX vous propose: Maison de 95 m² entièrement à rénover de plain pied située à Saint Martin De Ré proche de toutes commodités et de la plage sur une par...
17 Route de la Flotte 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVg0M Actuel
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530 000 € | - |
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#aUuos
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530 000 € | - |
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#b0u1D
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530 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De Tasmanie | 785 000 € | 110 m² | 7 136 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du General Goguet | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 31/03/2025 | 9ter Av Victor Bouthillier | 1 105 000 € | 115 m² | 9 609 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Reunion | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 12/12/2024 | 4 Res Le Clos Thoiras | 470 000 € | 77 m² | 6 104 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 04/11/2024 | 5019 Che Du Vert Clos | 767 000 € | 93 m² | 8 247 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Eudes D Aquitaine | 897 500 € | 110 m² | 8 159 € |
| 04/06/2024 | 5 Av Des Corsaires | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 24/04/2024 | 15 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 99 m² | 17 172 € |
| 24/04/2024 | 14 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 113 m² | 15 044 € |
| 26/03/2024 | 15 Rue L Ancien Four A Chaux | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 18/01/2024 | 24b Crs Thoiras | 671 480 € | 76 m² | 8 835 € |
| 27/12/2023 | 1b Rue Des Antilles | 1 040 000 € | 112 m² | 9 286 € |
| 10/11/2023 | 43 Rue L Ancien Four A Chaux | 706 710 € | 81 m² | 8 725 € |