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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
ÎLE DE RÉ vous présente une agréable maison de plain-pied, située à deux pas du port de Saint-Martin-de-Ré. Idéale pour des vacances en famille ou pour y vivre toute l'année, elle ...
8 Rue de Tasmanie 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 336 €/mois | 34 352 €/mois | 952 224 € | 98 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 321 €/mois | 25 215 €/mois | 998 520 € | 144 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 1 083 240 € | 229 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 1 177 440 € | 323 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 1 275 000 € | 421 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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832 000 € | 6 992 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE RE
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832 000 € | 8 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De Tasmanie | 785 000 € | 110 m² | 7 136 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du General Goguet | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue De L Hopital | 1 000 000 € | 121 m² | 8 264 € |
| 31/03/2025 | 9ter Av Victor Bouthillier | 1 105 000 € | 115 m² | 9 609 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Reunion | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 04/11/2024 | 5019 Che Du Vert Clos | 767 000 € | 93 m² | 8 247 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Savary De Mauleon | 1 200 000 € | 119 m² | 10 084 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Eudes D Aquitaine | 897 500 € | 110 m² | 8 159 € |
| 04/06/2024 | 5 Av Des Corsaires | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 24/04/2024 | 15 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 99 m² | 17 172 € |
| 24/04/2024 | 14 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 113 m² | 15 044 € |
| 26/03/2024 | 15 Rue L Ancien Four A Chaux | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 08/03/2024 | 46 Av De La Plage | 1 090 000 € | 116 m² | 9 397 € |
| 27/12/2023 | 1b Rue Des Antilles | 1 040 000 € | 112 m² | 9 286 € |