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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Saint Martin de Ré. Maison familiale de 1994, lumineuse, au calme, proche des commerces et de la plage Au cœur d'une résidence privée particulièrement calme, à seulement 5 minutes ...
8 Residence le Clos Thoiras 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 229 €/mois | 34 027 €/mois | 943 236 € | 97 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 243 €/mois | 24 979 €/mois | 989 160 € | 143 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 073 160 € | 227 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 320 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 263 000 € | 417 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN DE RE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN DE RE
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879 900 € | 7 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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879 900 € | 7 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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890 000 € | 7 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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890 000 € | 7 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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895 000 € | 7 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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895 000 € | 7 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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840 000 € | 6 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE RE
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840 000 € | 6 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue De Tasmanie | 785 000 € | 110 m² | 7 136 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du General Goguet | 760 000 € | 114 m² | 6 667 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue De L Hopital | 1 000 000 € | 121 m² | 8 264 € |
| 31/03/2025 | 9ter Av Victor Bouthillier | 1 105 000 € | 115 m² | 9 609 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Savary De Mauleon | 1 200 000 € | 119 m² | 10 084 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Eudes D Aquitaine | 897 500 € | 110 m² | 8 159 € |
| 24/04/2024 | 15 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 99 m² | 17 172 € |
| 24/04/2024 | 14 Pl Du Onze Novembre | 1 700 000 € | 113 m² | 15 044 € |
| 08/03/2024 | 46 Av De La Plage | 1 090 000 € | 116 m² | 9 397 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 880 000 € | 144 m² | 6 111 € |
| 27/12/2023 | 1b Rue Des Antilles | 1 040 000 € | 112 m² | 9 286 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue De Citeaux | 1 615 000 € | 140 m² | 11 536 € |
| 26/09/2023 | 26b Crs Thoiras | 770 000 € | 128 m² | 6 016 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Baron De Chantal | 1 759 300 € | 129 m² | 13 638 € |