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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 94,66 m² - 249 000 Au sein d'une copropriété des années 90, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces +...
8 Rue de la Distillerie 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN D HERES
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Lounes Matoub | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Marceau Leyssieux | 219 975 € | 79 m² | 2 784 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Saint Exupery | 147 250 € | 86 m² | 1 712 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Rosa Luxemburg | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 119 550 € | 85 m² | 1 406 € |
| 19/12/2024 | 16 Pl Pierre Mendes France | 232 800 € | 106 m² | 2 196 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Anne Frank | 291 000 € | 86 m² | 3 384 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Gerard De Nerval | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Taillefer | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 10/10/2024 | 19 Rue Saint Exupery | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |