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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 105 m², entièrement rénové en 2024, offrant des prestations modernes et un confort optimal. - GRANDE PIECE DE VIE DE 43 m² lumineuse et convi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQb4N Actuel
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250 000 € | - |
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#aANBj
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250 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Lounes Matoub | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Marceau Leyssieux | 219 975 € | 79 m² | 2 784 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Saint Exupery | 147 250 € | 86 m² | 1 712 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Rosa Luxemburg | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 119 550 € | 85 m² | 1 406 € |
| 19/12/2024 | 16 Pl Pierre Mendes France | 232 800 € | 106 m² | 2 196 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Anne Frank | 291 000 € | 86 m² | 3 384 € |
| 05/12/2024 | 198 Av Ambroise Croizat | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |