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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
En exclusivité !Appartement lumineux T4 de 86m² triples exposition EST-SUD-OUEST avec deux terrasses de 16.40m² et 10.64m² et d'un garage de 19.14m² (en sus)Situé sur le secteur Jo...
28 Rue Martin Luther King 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D HERES
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gay | 238 025 € | 67 m² | 3 553 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Lounes Matoub | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Marceau Leyssieux | 219 975 € | 79 m² | 2 784 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Camille Desmoulins | 67 200 € | 70 m² | 960 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Saint Exupery | 147 250 € | 86 m² | 1 712 € |
| 22/01/2025 | 28 Rue Olympe De Gouges | 180 200 € | 67 m² | 2 690 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Andre Chenier | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 147 250 € | 67 m² | 2 198 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Rosa Luxemburg | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |