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SAINT MARTIN D'HÈRES / CAMPUS UNIVERSITAIRE - Studio de 18,50m²SAINT MARTIN D'HÈRES / CAMPUS UNIVERSITAIRE - Résidence LE PRINCETON Studio de 18,52m² situé au premier étage d'un pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 70 510 € | 18 m² | 3 917 € |
| 19/05/2025 | 270 Av Ambroise Croizat | 85 650 € | 25 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 62 210 € | 18 m² | 3 456 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 59 160 € | 18 m² | 3 287 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 64 160 € | 18 m² | 3 564 € |
| 19/02/2025 | 51 Av Marcel Cachin | 69 350 € | 24 m² | 2 890 € |
| 07/11/2024 | 108 Av Ambroise Croizat | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 02/10/2024 | 18 Rue Bellonte | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 05/09/2024 | 96 Av Marcel Cachin | 190 000 € | 13 m² | 14 615 € |
| 29/08/2024 | 46 Av Ambroise Croizat | 62 800 € | 18 m² | 3 489 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 65 280 € | 20 m² | 3 264 € |
| 31/07/2024 | 20 Rue Fontenelle | 254 200 € | 18 m² | 14 122 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Jean Richard Bloch | 63 850 € | 19 m² | 3 361 € |
| 25/06/2024 | 270 Av Ambroise Croizat | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |