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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 70 510 € | 18 m² | 3 917 € |
| 19/05/2025 | 270 Av Ambroise Croizat | 85 650 € | 25 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 62 210 € | 18 m² | 3 456 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 59 160 € | 18 m² | 3 287 € |
| 11/04/2025 | 4 Pl Alfred De Vigny | 43 000 € | 28 m² | 1 536 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 64 160 € | 18 m² | 3 564 € |
| 19/02/2025 | 51 Av Marcel Cachin | 69 350 € | 24 m² | 2 890 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 07/11/2024 | 108 Av Ambroise Croizat | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Du Tour De L Eau | 74 300 € | 29 m² | 2 562 € |
| 02/10/2024 | 18 Rue Bellonte | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 05/09/2024 | 96 Av Marcel Cachin | 190 000 € | 13 m² | 14 615 € |