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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Mohamed El Bahri vous propose: SECTEUR LE MURIER - Saint Martin d'Hères - Maison individuelle de 76 m² sur un sous sol de 87 m² à Rénover -...
28 Rue du 4 Janvier 1944 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D HERES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9CwkV Actuel
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379 000 € | - |
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#9CAI3
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379 000 € | - |
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#ac7LM
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379 000 € | - |
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#ac7LN
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379 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rue Des Eparres | 313 760 € | 56 m² | 5 603 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Raoul Blanchard | 538 100 € | 66 m² | 8 153 € |
| 05/05/2025 | 72 Rue Des Taillees | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue De La Victoire | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Pierre Courtade | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 14/02/2025 | 123 Av De La Galochere | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Antoine | 236 200 € | 74 m² | 3 192 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Charles Baudelaire | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Victor Schoelcher | 362 000 € | 91 m² | 3 978 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Henri Revoy | 370 000 € | 59 m² | 6 271 € |
| 30/11/2024 | 38 Rue Normandie Niemen | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 30/11/2024 | 38 Rue Normandie Niemen | 212 500 € | 58 m² | 3 664 € |
| 09/10/2024 | 201 Av Ambroise Croizat | 786 784 € | 64 m² | 12 294 € |
| 07/10/2024 | 8 Che De Villeneuve | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Des Eparres | 169 230 € | 66 m² | 2 564 € |