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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa à terminer sur les hauteurs de Saint-Martin-d’Ardèche Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Saint-Martin-d’Ardèche, venez découvrir cette villa, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ARDECHE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ARDECHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAS
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T6 GRAS
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T4 GRAS
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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194 900 € | 1 989 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMEZE
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T4 GRAS
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAS
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAS
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 230 Rte De Trignan | 321 220 € | 94 m² | 3 417 € |
| 23/01/2025 | 5011 Le Grand Clos | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 28/11/2024 | 5052 Le Village | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 03/09/2024 | 1205 Che De Fondueche | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 26/04/2024 | 25 Rue Max Ernst | 631 500 € | 115 m² | 5 491 € |
| 24/10/2023 | 105 Rue Du Nord | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 24/07/2023 | 65 Imp Sous La Perriere | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 28/04/2023 | 65 Imp De Tabion | 214 875 € | 85 m² | 2 528 € |