190 000 €
T5
105 m²
ST REMEZE
07700
-5%
vs marché
1 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST REMEZE (07700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
13 860 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMEZE ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRAS
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAS
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL D ARDECHE
|
194 900 € | 1 989 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL D ARDECHE
|
194 900 € | 1 989 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL D ARDECHE
|
194 900 € | 1 989 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRAS
|
174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAS
|
174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAS
|
174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAS
|
174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 885 Che De Chames | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/08/2024 | 451 Che De Combe Grand | 162 500 € | 97 m² | 1 675 € |
| 02/07/2024 | 126 Che De Gournassier | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 18/01/2024 | 662 Rte Des Gorges | 357 750 € | 106 m² | 3 375 € |
| 05/09/2023 | 18 Av General Leclerc | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/07/2023 | 140 Che Des Agudas | 67 650 € | 93 m² | 727 € |