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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
À VENDRE - Maison T6 d'environ 168 m² habitable.Située à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 80 entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARCEL LES VALENCE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFr1D Actuel
|
459 000 € | - |
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#acJ9y
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480 000 € | +4,6% |
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#aD0R4
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480 000 € | +4,6% |
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#aDeIt
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450 000 € | -2,0% |
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#aDsgz
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARCEL LES VALENCE
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450 000 € | 2 679 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARCEL LES VALENCE
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439 000 € | 2 814 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MARCEL LES VALENCE
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399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 8 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Dauphine | 382 420 € | 136 m² | 2 812 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 440 800 € | 145 m² | 3 040 € |
| 04/12/2024 | 281 Rue Des Chabottes | 161 210 € | 142 m² | 1 135 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 359 100 € | 135 m² | 2 660 € |
| 29/07/2024 | 1 All Des Mahonias | 386 100 € | 134 m² | 2 881 € |
| 01/07/2024 | 4 All Du Vallon | 390 000 € | 198 m² | 1 970 € |
| 23/05/2024 | 1340 Che De Thodure | 561 180 € | 160 m² | 3 507 € |
| 15/01/2024 | 642 Rue Des Mirabeaux | 310 100 € | 151 m² | 2 054 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Des Forsythias | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 25/10/2023 | 50 Che De La Tour | 525 250 € | 160 m² | 3 283 € |
| 18/09/2023 | 5190 Rue De L'etrau | 277 600 € | 143 m² | 1 941 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Corniche | 568 500 € | 179 m² | 3 176 € |
| 23/08/2023 | 516 Che De Bel Air | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 10/07/2023 | 5293 Meillet | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |