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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Localisation de choix sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence, proche du centre, sans aucune nuisance pas de ligne haute tension, pas de voie rapide, pas de voie ferrée, un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARCEL LES VALENCE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acJ9y Actuel
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480 000 € | - |
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#aD0R4
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480 000 € | - |
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#aDeIt
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450 000 € | -6,3% |
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#aDsgz
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459 000 € | -4,4% |
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#aFr1D
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459 000 € | -4,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Dauphine | 382 420 € | 136 m² | 2 812 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 440 800 € | 145 m² | 3 040 € |
| 04/12/2024 | 281 Rue Des Chabottes | 161 210 € | 142 m² | 1 135 € |
| 01/07/2024 | 4 All Du Vallon | 390 000 € | 198 m² | 1 970 € |
| 23/05/2024 | 1340 Che De Thodure | 561 180 € | 160 m² | 3 507 € |
| 15/01/2024 | 642 Rue Des Mirabeaux | 310 100 € | 151 m² | 2 054 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Des Forsythias | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 25/10/2023 | 50 Che De La Tour | 525 250 € | 160 m² | 3 283 € |
| 18/09/2023 | 5190 Rue De L'etrau | 277 600 € | 143 m² | 1 941 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Corniche | 568 500 € | 179 m² | 3 176 € |
| 23/08/2023 | 516 Che De Bel Air | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 10/07/2023 | 5293 Meillet | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |