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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Sur la commune de St Marcel les Valence, très proche de toutes les commodités( écoles, arrêt de bus, commerces...) à 5 min de la gare TGV ,dans un environnement paisible et très re...
17 Rue de la Fontaine 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAaHZ Actuel
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299 000 € | - |
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#b0UQF
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299 000 € | - |
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#aCzWn
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299 000 € | - |
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#aD0R1
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299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Dauphine | 382 420 € | 136 m² | 2 812 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De L Hermitage | 391 600 € | 121 m² | 3 236 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 440 800 € | 145 m² | 3 040 € |
| 04/12/2024 | 281 Rue Des Chabottes | 161 210 € | 142 m² | 1 135 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 359 100 € | 135 m² | 2 660 € |
| 11/09/2024 | 240 Che Des Merles | 704 920 € | 130 m² | 5 422 € |
| 29/07/2024 | 1 All Des Mahonias | 386 100 € | 134 m² | 2 881 € |
| 23/05/2024 | 1340 Che De Thodure | 561 180 € | 160 m² | 3 507 € |
| 15/01/2024 | 642 Rue Des Mirabeaux | 310 100 € | 151 m² | 2 054 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Des Forsythias | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 25/10/2023 | 50 Che De La Tour | 525 250 € | 160 m² | 3 283 € |
| 18/09/2023 | 5190 Rue De L'etrau | 277 600 € | 143 m² | 1 941 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Corniche | 568 500 € | 179 m² | 3 176 € |
| 23/08/2023 | 516 Che De Bel Air | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 20/07/2023 | 10 Che Des Pierres | 336 500 € | 120 m² | 2 804 € |