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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A VENDRE - Maison de caractère avec 4 chambres, jardin et.Idéalement située dans le charmant village de Saint-Marcel, à deux pas d'Argenton-sur-Creuse et de l'autoroute A20, Maison...
21 Rue Hors les Murs 36200 Saint-Marcel
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARCEL
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168 540 € | 1 047 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTON SUR CREUSE
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156 000 € | 813 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTON SUR CREUSE
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156 000 € | 813 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVIN
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148 500 € | 928 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVIN
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148 500 € | 928 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTON SUR CREUSE
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148 500 € | 928 € | 160 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 2 Rue Henri Ferret | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Du Carroir | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |