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148 500 €
T6 160 m²
CHAVIN 36200
+5% vs marché
928 €/m²

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148 500

Maison • 6 pièces • 160 m²

CHAVIN (36200) • Chavin
Niveaux 2
Calme Jardin
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Exclusivité. Charmante maison de160m² habitable et au calme.Un grand et beau séjour de 50m² sur cuisine ouverte et équipée de 16m².3 chambres dont une suite parentale de 20m² plus ...

Quartier Chavin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 148 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 712 €
Prix net vendeur 142 788 €
Frais de notaire +11 619 €
Émoluments 1 845 €
Droits & taxes 8 424 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 160 119 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 160 119 €
Capital à emprunter 160 119 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 914 €/mois 5 800 €/mois 160 776 € 16 669 € 3,15%
15 ans 1 016 €/mois 3 079 €/mois 182 880 € 38 773 € 3,30%
20 ans 828 €/mois 2 509 €/mois 198 720 € 54 613 € 3,40%
25 ans 718 €/mois 2 176 €/mois 215 400 € 71 293 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
21 120 €/an
Rendement net
9,03%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#aXI5q Actuel
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29/06/2023 2 Pl De La Liberte 102 500 € 175 m² 586 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).