Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
ST NAZAIRE CENTRE - Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du secteur Sainte-Thérèse. L'appartement ...
28 Rue Georges Clémenceau 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 37 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST NAZAIRE
|
99 500 € | 4 738 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST NAZAIRE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
107 500 € | 4 674 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST NAZAIRE
|
97 200 € | 3 888 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
97 000 € | 3 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
96 300 € | 3 852 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST NAZAIRE
|
96 200 € | 3 848 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST NAZAIRE
|
96 120 € | 3 845 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST NAZAIRE
|
96 120 € | 3 845 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 76 600 € | 16 m² | 4 788 € |
| 17/06/2025 | 70 Rue Roger Salengro | 23 095 € | 14 m² | 1 650 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 05/06/2025 | 4 All De La Mer D'iroise | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 42 500 € | 14 m² | 3 036 € |
| 22/04/2025 | 57b Rue Michel Ange | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Henri Gautier | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 59 900 € | 18 m² | 3 328 € |
| 02/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 35 500 € | 18 m² | 1 972 € |
| 31/03/2025 | 27 Rte De La Cote D Amour | 63 600 € | 24 m² | 2 650 € |