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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
SAINT NAZAIRE - PROCHE CENTRE VILLE Dans une petite résidence, cet appartement au 1er et dernier étage, se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle d'eau avec t...
16 Chemin des Millaux 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 10 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST NAZAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST NAZAIRE
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97 000 € | 3 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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96 300 € | 3 852 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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96 200 € | 3 848 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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96 120 € | 3 845 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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96 120 € | 3 845 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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98 500 € | 3 397 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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98 500 € | 3 397 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MARC SUR MER
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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85 000 € | 2 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MARC SUR MER
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85 000 € | 3 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 76 600 € | 16 m² | 4 788 € |
| 17/06/2025 | 70 Rue Roger Salengro | 23 095 € | 14 m² | 1 650 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 05/06/2025 | 4 All De La Mer D'iroise | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Francois Mitterrand | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 42 500 € | 14 m² | 3 036 € |
| 22/04/2025 | 57b Rue Michel Ange | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Henri Gautier | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |