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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
agréable studio dans résidence calme, au 2è étage, sans vis-à-vis. A proximité de commerces, et des transports -parking -local à vélos - locataire en place jusqu'à fin juin. Les in...
27 Route de la Côte d'Amour 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MARC SUR MER
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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85 000 € | 2 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MARC SUR MER
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86 000 € | 3 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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86 000 € | 3 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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80 000 € | 3 077 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MARC SUR MER
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73 000 € | 3 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 76 600 € | 16 m² | 4 788 € |
| 17/06/2025 | 70 Rue Roger Salengro | 23 095 € | 14 m² | 1 650 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 05/06/2025 | 4 All De La Mer D'iroise | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 42 500 € | 14 m² | 3 036 € |
| 22/04/2025 | 57b Rue Michel Ange | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Henri Gautier | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 59 900 € | 18 m² | 3 328 € |