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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
MEAN - PENHOET les Halles. Maison de type 3 d'environ 90m² comprenant une entrée, un salon- séjour aspectant une terrasse, une cuisine indépendante, W-C et douche, deux chambres, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST NAZAIRE
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221 550 € | 2 769 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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222 600 € | 2 226 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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214 225 € | 2 354 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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229 900 € | 2 947 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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229 950 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Eugene Delacroix | 237 420 € | 97 m² | 2 448 € |
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 13/06/2025 | 5 Che Des Lauriers | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 11/06/2025 | 238 Rte De La Cote D Amour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Jean Baudin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |