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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
St-Nazaire / St-Marc-sur-Mer, Maison Nantaise 1979 – 3 chambres – Garage 30 m² – Panneaux solaires – À vendre : maison nantaise de 1979, située entre Saint-Nazaire et Saint-Mars-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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283 000 € | 2 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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283 500 € | 2 343 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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283 500 € | 2 343 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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272 000 € | 2 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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292 000 € | 2 949 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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271 440 € | 2 360 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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271 440 € | 2 360 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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271 440 € | 2 360 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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270 300 € | 2 330 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Eugene Delacroix | 237 420 € | 97 m² | 2 448 € |
| 27/06/2025 | 57 Bd Jean Mermoz | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 20/06/2025 | 2 Che De Gonon | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 13/06/2025 | 5 Che Des Lauriers | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 238 Rte De La Cote D Amour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 10/06/2025 | 95 Rue Marcel Sembat | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Jean Baudin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 12/05/2025 | 73b Che Des Rochelles | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Desiree Tartoue | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue Honore De Mirabeau | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |