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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans une copropriété à 200 mètres du front de mer, charmant appartement T2 de 46,28 m² à vendre en plein centre-ville de Saint-Nazaire, idéal pour un premier achat ou un investisse...
10 Rue Roger Salengro 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 137 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST NAZAIRE
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T2 ST NAZAIRE
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T2 ST NAZAIRE
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164 999 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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165 500 € | 3 761 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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164 404 € | 3 823 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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166 163 € | 3 693 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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163 525 € | 3 634 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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162 954 € | 3 621 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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162 750 € | 3 321 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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159 950 € | 3 554 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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159 750 € | 3 195 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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170 500 € | 3 552 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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170 500 € | 3 552 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |