Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement situé au 4 eme étage d une résidence sécurisée Composé d une entrée , une salle d'eau avec toilette , une chambre et une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST NAZAIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST NAZAIRE
|
162 954 € | 3 621 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
164 404 € | 3 823 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
164 999 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
165 075 € | 3 839 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
165 500 € | 3 761 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
166 163 € | 3 693 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
159 950 € | 3 554 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
159 750 € | 3 195 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |