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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
EXCLUSIVITE - Pour Investisseur - Dans une résidence de tourisme 3 étoiles - Studio Meublé de 21.5 m², avec Parking, loué en bail commercial - Loyers réguliers perçus 3264 HT / an....
35 Rue de l'Etoile du Matin 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST NAZAIRE
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86 000 € | 3 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MARC SUR MER
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85 000 € | 3 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MARC SUR MER
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87 348 € | 4 159 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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80 000 € | 3 077 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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76 000 € | 3 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 76 600 € | 16 m² | 4 788 € |
| 17/06/2025 | 70 Rue Roger Salengro | 23 095 € | 14 m² | 1 650 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 05/06/2025 | 4 All De La Mer D'iroise | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 42 500 € | 14 m² | 3 036 € |
| 22/04/2025 | 57b Rue Michel Ange | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Henri Gautier | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 59 900 € | 18 m² | 3 328 € |
| 02/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 35 500 € | 18 m² | 1 972 € |