Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Travaux en cours - Guezy proche commerces - Sur plan en VEFA: Maison de 106 M² hab et 126 M² utile. avec Garage sur un terrain d'environ 300 m². BELLES PRESTATIONS. Grande pièce à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARC SUR MER
|
496 000 € | 3 937 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARC SUR MER
|
496 000 € | 3 937 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARC SUR MER
|
504 000 € | 4 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
488 400 € | 4 440 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARC SUR MER
|
478 400 € | 4 645 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST NAZAIRE
|
464 200 € | 3 517 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARC SUR MER
|
457 600 € | 4 443 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST NAZAIRE
|
450 250 € | 3 985 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NAZAIRE
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
441 000 € | 3 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST NAZAIRE
|
438 900 € | 3 429 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARC SUR MER
|
438 900 € | 3 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
438 900 € | 3 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Eugene Delacroix | 237 420 € | 97 m² | 2 448 € |
| 27/06/2025 | 57 Bd Jean Mermoz | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 20/06/2025 | 2 Che De Gonon | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 13/06/2025 | 5 Che Des Lauriers | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 238 Rte De La Cote D Amour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 10/06/2025 | 95 Rue Marcel Sembat | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 06/06/2025 | 5b Rte De Gavy | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Jean Baudin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 12/05/2025 | 73b Che Des Rochelles | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Jean Mermoz | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Desiree Tartoue | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |