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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Saint-Nazaire, quartier prisé du Jardin des Plantes.- situation au calme- à 300 mètres de la plage et du bord de mer- les transports en commun à pied- accès rapide aux écoles (mate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 935 €/mois | 17 985 €/mois | 498 540 € | 51 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 567 180 € | 120 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 169 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NAZAIRE ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST NAZAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST NAZAIRE
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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456 500 € | 3 357 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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448 000 € | 3 613 € | 124 m² | 9 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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438 900 € | 3 429 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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496 000 € | 3 937 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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426 400 € | 2 699 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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423 225 € | 2 784 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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423 225 € | 2 784 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARC SUR MER
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Antoine De Saint Exupery | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 27/06/2025 | 57 Bd Jean Mermoz | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 24/06/2025 | 37b Rue Jeanne D Arc | 466 000 € | 157 m² | 2 968 € |
| 20/06/2025 | 2 Che De Gonon | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 412 850 € | 134 m² | 3 081 € |
| 10/06/2025 | 95 Rue Marcel Sembat | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 06/06/2025 | 5b Rte De Gavy | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 12/05/2025 | 73b Che Des Rochelles | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Jean Mermoz | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Desiree Tartoue | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue Honore De Mirabeau | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/04/2025 | 1 Rte Des Fosses Martineaux | 383 000 € | 132 m² | 2 902 € |
| 02/04/2025 | 152 Bd Du Docteur Rene Laennec | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 31/03/2025 | 10 All Des Renoncules | 175 530 € | 147 m² | 1 194 € |