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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
iad France - Anthony Pages vous propose: Situé à Saint Mandrier dans une résidence recherchée et très calme cet appartement T3 de 74 m² offre de beaux volumes et une belle luminosi...
Route du Cap Cépet 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 45 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 67 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 106 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b87z0 Actuel
|
411 000 € | - |
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#aIsUh
|
410 000 € | -0,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
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410 000 € | 5 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Quai Aristide Briand | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 23/05/2025 | 24 Quai Jean Jaures | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 29/04/2025 | 45 Quai Jean Jaures | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Marc Baron | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 04/12/2024 | 3 Quai Jules Guesde | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 03/12/2024 | 18 Av Des Romarins | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 22/11/2024 | 5 Che Du Lazaret | 882 937 € | 92 m² | 9 597 € |
| 19/11/2024 | 18 Av Des Romarins | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 11/07/2024 | 9003 Les Hauts St Georges | 368 000 € | 76 m² | 4 842 € |
| 31/05/2024 | 70 All Des Residences Du Port | 450 500 € | 53 m² | 8 500 € |
| 31/05/2024 | 12 Pl Des Resistants C De Gaulle | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 17/05/2024 | 5001f Res La Pinede St Georges | 201 000 € | 54 m² | 3 722 € |
| 15/04/2024 | 43c Quai Jean Jaures | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 28/03/2024 | 45 Quai Jean Jaures | 244 000 € | 54 m² | 4 519 € |
| 20/12/2023 | 42 Quai Jean Jaures | 283 000 € | 62 m² | 4 565 € |