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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3 74m² vue mer avec balcon place de parking et caveImmobilia sud vous propose un appartement coup de cœur au calme ,entièrement rénové avec vue mer à Saint-Mandrier da...
Chemin des 11 pins 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIsUh Actuel
|
410 000 € | - |
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#b87z0
|
411 000 € | +0,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Quai Aristide Briand | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 23/05/2025 | 24 Quai Jean Jaures | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 29/04/2025 | 45 Quai Jean Jaures | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Marc Baron | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 04/12/2024 | 3 Quai Jules Guesde | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 03/12/2024 | 18 Av Des Romarins | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 22/11/2024 | 5 Che Du Lazaret | 882 937 € | 92 m² | 9 597 € |
| 19/11/2024 | 18 Av Des Romarins | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 11/07/2024 | 9003 Les Hauts St Georges | 368 000 € | 76 m² | 4 842 € |
| 31/05/2024 | 12 Pl Des Resistants C De Gaulle | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 17/05/2024 | 5001f Res La Pinede St Georges | 201 000 € | 54 m² | 3 722 € |
| 15/04/2024 | 43c Quai Jean Jaures | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 28/03/2024 | 45 Quai Jean Jaures | 244 000 € | 54 m² | 4 519 € |
| 20/12/2023 | 42 Quai Jean Jaures | 283 000 € | 62 m² | 4 565 € |
| 14/12/2023 | 9001 Res La Pinede St Georges | 289 000 € | 78 m² | 3 705 € |