1 449 000 €
T5
180 m²
ST MANDE
94160
-19%
vs marché
8 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 449 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 180 m²
ST MANDE (94160) • liberation
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 449 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 000 €
Prix net vendeur
1 380 000 €
Frais de notaire
+96 478 €
Émoluments
13 708 €
Droits & taxes
81 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 545 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 545 478 €
Capital à emprunter
1 545 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 473 €/mois | 55 979 €/mois | 1 551 732 € | 160 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 560 €/mois | 41 091 €/mois | 1 627 200 € | 236 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 807 €/mois | 29 718 €/mois | 1 765 260 € | 374 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 1 919 040 € | 528 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 2 077 800 € | 686 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
23 760 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-7 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST MANDE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2024 | 1 Av Foch | 1 456 061 € | 189 m² | 7 704 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |