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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Magnifique Maison de Ville.Etan SZPRYCER vous propose ce bien : Située au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, cette charmante maison de ville offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 580 €/mois | 71 455 €/mois | 1 980 720 € | 205 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 309 €/mois | 52 452 €/mois | 2 077 080 € | 301 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 519 €/mois | 37 936 €/mois | 2 253 420 € | 477 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 2 449 440 € | 673 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 841 €/mois | 26 791 €/mois | 2 652 300 € | 876 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MANDE
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1 599 000 € | 9 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 790 000 € | 180 m² | 9 944 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Briere De Boismont | 1 750 000 € | 168 m² | 10 417 € |
| 12/06/2023 | 51 Av Sainte Marie | 2 392 410 € | 190 m² | 12 592 € |