Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Michaël Bendriss vous propose: Bel appartement de type T3 de 65 m² rénové au 5eme etage avec ascenseur à Saint-Mandé. Découvrez ce bel appar...
7 Rue de la 1ere Div Fr Libre 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 851 €/mois | 23 791 €/mois | 659 484 € | 68 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 691 560 € | 100 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 750 240 € | 159 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 224 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 882 900 € | 291 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVCGf Actuel
|
615 000 € | - |
|
#afBXv
|
615 000 € | - |
|
#b12xP
|
615 000 € | - |
|
#ahgm9
|
615 000 € | - |
|
#aCDue
|
615 000 € | - |
|
#aDzcv
|
615 000 € | - |
|
#aNENU
|
615 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MANDE
|
615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
615 000 € | 9 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
620 000 € | 9 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
620 000 € | 9 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
610 000 € | 9 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
620 000 € | 9 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
620 000 € | 9 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
610 000 € | 9 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
606 000 € | 8 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
604 000 € | 8 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
603 000 € | 8 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
629 000 € | 8 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Allard | 320 500 € | 44 m² | 7 284 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |