Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
TRÈS RARE – À 8 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 8 (PORTE DORÉE) / TRAMWAY À PROXIMITÉ – LAC DAUMESNIL – TERRASSE – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – CLIMATISATION – VUE DÉGAGÉE – BAIGNÉ DE L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 684 €/mois | 47 527 €/mois | 1 317 456 € | 136 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 513 €/mois | 34 888 €/mois | 1 381 560 € | 200 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 1 498 860 € | 317 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 629 360 € | 448 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 764 300 € | 583 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awQpn Actuel
|
1 230 000 € | - |
|
#a7mBt
|
1 299 000 € | +5,6% |
|
#a7mBu
|
1 299 000 € | +5,6% |
|
#a9FkB
|
1 299 000 € | +5,6% |
|
#aAaC2
|
1 230 000 € | - |
|
#aBDG2
|
1 230 000 € | - |
|
#b0T5g
|
1 230 000 € | - |
|
#aGvGl
|
1 230 000 € | - |
|
#aEUKS
|
1 230 000 € | - |
|
#aOLS3
|
1 230 000 € | - |
|
#aZvQE
|
1 150 000 € | -6,5% |
|
#aZzVv
|
1 150 000 € | -6,5% |
|
#aZzVw
|
1 150 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MANDE
|
1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 230 000 € | 10 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 246 000 € | 10 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 253 000 € | 10 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 253 000 € | 10 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 260 000 € | 10 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 200 000 € | 9 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
1 195 000 € | 10 214 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 190 000 € | 9 835 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 185 000 € | 10 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
1 170 000 € | 10 086 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
1 170 000 € | 10 086 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
1 170 000 € | 10 086 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
1 165 000 € | 9 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guynemer | 1 272 600 € | 103 m² | 12 355 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Jeanne D Arc | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Du Gen De Gaulle | 850 000 € | 97 m² | 8 763 € |