209 100 €
T3
62 m²
ST MAMERT DU GARD
30730
+2%
vs marché
3 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 100 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ST MAMERT DU GARD (30730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 957 €
Prix net vendeur
199 143 €
Frais de notaire
+15 485 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 585 €
Capital à emprunter
224 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
8 184 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAMERT DU GARD ↗ +49.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAMERT DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rue Du Moulin | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 01/04/2025 | 4 Pl De L Eglise | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 02/09/2024 | 85 Che De Montmal | 250 500 € | 65 m² | 3 854 € |
| 24/05/2024 | 351 Che De La Gare | 270 314 € | 75 m² | 3 604 € |
| 09/01/2024 | 11 Rue De La Mazade | 150 200 € | 50 m² | 3 004 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Chardonnaud | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Du Moulin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue De La Mazade | 367 945 € | 65 m² | 5 661 € |