Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Franck Bourel vous présente à Saint-Malo dans le quartier dynamique de Rocabey, cet appartement qui offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de toutes commodités...
1bis Rue Jules Saffray 35400 Saint-Malo
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 64 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MALO
|
393 500 € | 5 318 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
393 500 € | 5 318 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
393 500 € | 4 799 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
392 772 € | 5 168 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARAME
|
391 000 € | 5 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
391 000 € | 5 213 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAU MALO
|
391 000 € | 5 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
397 500 € | 5 372 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARAME
|
398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |