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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3 Rochebonne Commerces du centre Paramé et plage de Rochebonne à pied. Au premier étage d'une petite copropriété, avec peu de charge. Bel appartement T3 de 74m² habita...
78 Boulevard Hébert 35400 Saint-Malo
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 43 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 63 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 101 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 142 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 185 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAU MALO ↘ -3.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MALO
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392 772 € | 5 168 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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388 500 € | 4 738 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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393 500 € | 5 318 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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393 500 € | 4 799 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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394 000 € | 5 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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397 500 € | 5 372 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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384 430 € | 4 271 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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384 430 € | 4 271 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PARAME
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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398 060 € | 5 529 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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383 000 € | 4 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |