Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
SAINT MALO - Rocabey/Gare, proche de toutes les commodités et de la mer, appartement T3 entièrement rénové situé au 3ème et dernier étage comprenant une entrée avec placard, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b067w Actuel
|
312 000 € | - |
|
#aVBGQ
|
310 400 € | -0,5% |
|
#b0bza
|
374 400 € | +20,0% |
|
#b7jmX
|
337 995 € | +8,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARAME
|
313 500 € | 4 125 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
310 400 € | 3 785 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
336 000 € | 3 862 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
336 000 € | 3 862 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
276 600 € | 3 501 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
276 600 € | 3 501 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
276 040 € | 2 906 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Ange Fontan | 201 500 € | 66 m² | 3 053 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |