Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) A 10 minutes en voiture de l'entrée de SAINT-SERVAN, sur la commune de DINARD : NOUVEAUTE ! Notre agence est heureuse de vou...
25 Boulevard des Talards 35400 Saint-Malo
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGhuf Actuel
|
238 740 € | - |
|
#aQ4w0
|
238 740 € | - |
|
#aUt7J
|
219 500 € | -8,1% |
|
#b0Oei
|
219 500 € | -8,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MALO
|
238 500 € | 5 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
238 500 € | 5 074 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
239 625 € | 6 656 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
239 900 € | 5 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
240 000 € | 6 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
240 000 € | 6 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
240 450 € | 6 328 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
240 750 € | 5 872 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |