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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
TRES BEL APPARTEMENT TYPE T2 DE 45 m² LIVRE EN 2018 AU CALME A ST MALO. - Cet appartement est au rez de chaussée d un petit immeuble de 2018 comprenant 16 logements, il est situé r...
12 Square de l'Islet 35400 Saint-Malo
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MALO
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239 200 € | 4 430 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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240 750 € | 5 872 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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238 970 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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241 000 € | 5 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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241 000 € | 5 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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238 500 € | 5 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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238 500 € | 5 074 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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243 800 € | 4 515 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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243 800 € | 5 805 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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243 800 € | 4 515 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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244 165 € | 4 788 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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244 165 € | 5 087 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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235 575 € | 5 746 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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244 400 € | 5 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |