294 000 €
T4
110 m²
ST MAIME
04300
-17%
vs marché
2 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ST MAIME (04300)
Terrain
526 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 520 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIME
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T5 FORCALQUIER
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289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
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309 500 € | 2 739 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SIGONCE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRERUE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DAUPHIN
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERRERUE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRERUE
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Lot La Cite Du Largue | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 18/10/2024 | 101 Che Saint Joseph | 325 970 € | 98 m² | 3 326 € |
| 18/09/2024 | 265 Rte De La Tuiliere | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 05/06/2024 | 616 Che Des Grandes Vignes | 292 450 € | 92 m² | 3 179 € |
| 04/10/2023 | 15 Che Des Safres | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 24/08/2023 | 149a Che Du Roucas | 204 500 € | 101 m² | 2 025 € |