326 500 €
T6
140 m²
ST LUBIN DES JONCHERETS
28350
+24%
vs marché
2 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST LUBIN DES JONCHERETS (28350)
Terrain
3 055 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 060 €
Prix net vendeur
312 440 €
Frais de notaire
+23 255 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 755 €
Capital à emprunter
349 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 351 204 € | 36 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
18 480 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAMPIERRE SUR AVRE
|
326 500 € | 2 332 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
326 500 € | 2 332 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
294 000 € | 1 804 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T6 DAMPIERRE SUR AVRE
|
292 000 € | 1 780 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 10 Rue Des Moulinettes | 166 000 € | 113 m² | 1 469 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Villance | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue Charles Renard | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De Villance | 161 500 € | 136 m² | 1 188 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue Des Tisserands | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 14/11/2023 | 16 Imp Du Haut Venay | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 04/11/2023 | 31 Rue Bonneville | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |
| 21/09/2023 | 76 Rue Du Gros Jacques | 238 400 € | 122 m² | 1 954 € |
| 25/07/2023 | 8b Imp Du Haut Pilet | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Stephane Mallarme | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |