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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison individuelleMaison individuelle 2007 avec jardin de 615 m² – quartier calme en impasse Située dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme, cette maison familiale de...
11 Rue Reine des Pres 28350 Saint-Lubin-des-Joncherets
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 DAMPIERRE SUR AVRE
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270 000 € | 1 646 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMPIERRE SUR AVRE
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270 000 € | 1 646 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMPIERRE SUR AVRE
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270 000 € | 1 646 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 DAMPIERRE SUR AVRE
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292 000 € | 1 780 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LUBIN DES JONCHERETS
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294 000 € | 1 804 € | 163 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Rue Du Haut Vrisseuil | 182 000 € | 111 m² | 1 640 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Des Moulinettes | 166 000 € | 113 m² | 1 469 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Villance | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 15/06/2024 | 28 Rue Du Bois Venay | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue Charles Renard | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De Villance | 161 500 € | 136 m² | 1 188 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue De La Grenouillere | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue Des Tisserands | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 14/11/2023 | 16 Imp Du Haut Venay | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 04/11/2023 | 31 Rue Bonneville | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |
| 21/09/2023 | 76 Rue Du Gros Jacques | 238 400 € | 122 m² | 1 954 € |
| 25/07/2023 | 8b Imp Du Haut Pilet | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Stephane Mallarme | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 17/05/2023 | 6 Imp Du Haut Venay | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |