210 000 €
T4
145 m²
ST LUBIN DES JONCHERETS
28350
-23%
vs marché
1 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
ST LUBIN DES JONCHERETS (28350) • Saint-Lubin-des-Joncherets
Terrain
145 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
19 140 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LUBIN DES JONCHERETS ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST LUBIN DES JONCHERETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
210 000 € | 1 448 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
179 500 € | 1 340 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
179 500 € | 1 340 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
179 500 € | 1 340 € | 134 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2024 | 9 Rue Charles Renard | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De Villance | 161 500 € | 136 m² | 1 188 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue Des Tisserands | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 14/11/2023 | 16 Imp Du Haut Venay | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 04/11/2023 | 31 Rue Bonneville | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |
| 21/09/2023 | 76 Rue Du Gros Jacques | 238 400 € | 122 m² | 1 954 € |
| 25/07/2023 | 8b Imp Du Haut Pilet | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Stephane Mallarme | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |