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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Jean Ollivier vous propose: Maison à rénover de 80 m² environ sur une belle parcelle de 1 170 m² environ – Quartier Le Ruisseau, La Rivière Saint-LouisSitué dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUIS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LOUIS
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RIVIERE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUIS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUIS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUIS
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LA RIVIERE
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249 600 € | 2 773 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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233 200 € | 2 844 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RIVIERE
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233 200 € | 2 844 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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233 200 € | 2 844 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41c Rue Pente Nicole | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 26/12/2025 | 87 Rue Du Ouaki | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 24/12/2025 | 83b Rue Leonus Benard | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 24/12/2025 | 69a All Des Myosotis | 209 000 € | 78 m² | 2 679 € |
| 19/12/2025 | 262 Rte De Cilaos | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 18/12/2025 | 1 Che Des Papayes | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 11/12/2025 | 10 Imp Des Jasmins | 167 150 € | 100 m² | 1 672 € |
| 10/12/2025 | 76 Che Kerveguen | 204 587 € | 78 m² | 2 623 € |
| 04/12/2025 | 1 All Des Capucines | 174 400 € | 90 m² | 1 938 € |
| 04/12/2025 | 34d All Des Cannes Bonbons | 232 220 € | 85 m² | 2 732 € |
| 25/11/2025 | 138 Cite Sidr Pont Neuf | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |
| 20/11/2025 | 1 All Des Figuiers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 23 Imp Des Pommes Cannelles | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 13/11/2025 | 57 Rue Des Ecoliers | 61 800 € | 70 m² | 883 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Pente Des Vacoas | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |