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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
LA RIVIERE SAINT LOUIS, vous recherchez une maison moderne sans travaux, idéalement située dans une impasse paisible, cette maison de 2014 offre 82 M2 de surface habitable, bien ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 767 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUIS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LOUIS
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233 200 € | 2 844 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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233 200 € | 2 844 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUIS
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUIS
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUIS
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUIS
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUIS
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41c Rue Pente Nicole | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 26/12/2025 | 87 Rue Du Ouaki | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 24/12/2025 | 83b Rue Leonus Benard | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 24/12/2025 | 69a All Des Myosotis | 209 000 € | 78 m² | 2 679 € |
| 19/12/2025 | 262 Rte De Cilaos | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 18/12/2025 | 1 Che Des Papayes | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 11/12/2025 | 10 Imp Des Jasmins | 167 150 € | 100 m² | 1 672 € |
| 10/12/2025 | 76 Che Kerveguen | 204 587 € | 78 m² | 2 623 € |
| 04/12/2025 | 1 All Des Capucines | 174 400 € | 90 m² | 1 938 € |
| 04/12/2025 | 34d All Des Cannes Bonbons | 232 220 € | 85 m² | 2 732 € |
| 25/11/2025 | 138 Cite Sidr Pont Neuf | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |
| 20/11/2025 | 1 All Des Figuiers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 23 Imp Des Pommes Cannelles | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 13/11/2025 | 57 Rue Des Ecoliers | 61 800 € | 70 m² | 883 € |
| 13/11/2025 | 68h Rue Du Dr Schweitzer | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |