479 400 €
T6
143 m²
ST LOUIS
68300
N/A
vs marché
3 352
€/m²
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Créer un compte gratuit479 400 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
ST LOUIS (68300)
Terrain
710 m²
Construction
1989
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
268 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison Saint Louis 5 pièce(s) 143 m².Situation exceptionnelle à moins de 500 mètres de la frontière, charmante maison datant de 1989 sur un joli jardin arboré et clôturé. Au rez de...
8 Rue de Geneve 68300 Saint-Louis
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 644 €
Prix net vendeur
458 756 €
Frais de notaire
+33 291 €
Émoluments
4 875 €
Droits & taxes
27 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 691 €
Capital à emprunter
512 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 128 €/mois | 18 570 €/mois | 514 752 € | 53 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 539 760 € | 78 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 124 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 175 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 689 400 € | 227 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
18 876 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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