455 000 €
T6
170 m²
ST LOUIS
68300
N/A
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST LOUIS (68300)
Niveaux
2
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
162 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans la commune de Saint-Louis, cette charmante maison des années 1987 d'une superficie d'environ 170 m² sur 5 ares attend impatiemment ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
437 500 €
Frais de notaire
+31 833 €
Émoluments
4 671 €
Droits & taxes
25 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 833 €
Capital à emprunter
486 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
22 440 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LOUIS
|
455 000 € | 2 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LOUIS
|
455 000 € | 2 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURGFELDEN
|
460 000 € | 2 486 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUIS
|
450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUIS
|
436 800 € | 2 361 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LOUIS
|
436 800 € | 2 374 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LOUIS
|
432 000 € | 2 286 € | 189 m² | 6 | Voir |